Estimation théorique
Boulevard du Mont Boron,06300 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du Mont Boron,06300-Nice indique un avis de valeur compris entre 886.000€ et 1.000.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.860€ et 10.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 886.000€ et 1.000.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 886.000€ et 1.000.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-03 | 136 | BD DU MONT BORON | 4 | 110 | 274 | 780000€ | 7091€ |
2022-03-08 | 43 | COR ANDRE DE JOLY | 6 | 135 | 713 | 830000€ | 6148€ |
2023-01-09 | 136 | BD DU MONT BORON | 4 | 114 | 438 | 1200000€ | 10526€ |
2020-04-24 | 74 | COR ANDRE DE JOLY | 5 | 137 | 528 | 535000€ | 3905€ |
2022-12-20 | 56 | BD DU MONT BORON | 4 | 98 | 403 | 950000€ | 9694€ |
2021-02-09 | 136 | PAE PET AVE DU MONT BORON | 3 | 74 | 528 | 900000€ | 12162€ |
2021-01-26 | 58 | AV DU MONT ALBAN | 5 | 118 | 313 | 300000€ | 2542€ |
2020-03-13 | 56 | BD DU MONT BORON | 8 | 158 | 527 | 1074700€ | 6802€ |
2019-07-11 | 64 | BD DU MONT BORON | 4 | 120 | 1518 | 903000€ | 7525€ |
2021-03-15 | 161 | BD DU MONT BORON | 2 | 50 | 765 | 708359€ | 14167€ |
2023-05-24 | 56 | BD DU MONT BORON | 5 | 200 | 498 | 1820000€ | 9100€ |
2022-08-31 | 71 | BD DU MONT BORON | 3 | 162 | 522 | 1250000€ | 7716€ |
2020-12-01 | 66 | AV DU MONT ALBAN | 6 | 230 | 700 | 1575000€ | 6848€ |
2019-10-23 | 0 | AV URBAIN BOSIO | 4 | 130 | 418 | 1060000€ | 8154€ |
2022-08-05 | 74 | AV DU MONT ALBAN | 4 | 108 | 0 | 696870€ | 6453€ |
2023-05-03 | 88 | RUE BARBERIS | 4 | 95 | 0 | 880000€ | 9263€ |
2023-05-24 | 28 | RUE EDOUARD SCOFFIER | 4 | 70 | 412 | 850000€ | 12143€ |
2022-06-29 | 1 | RUE ANDRE GUINARD | 5 | 214 | 584 | 1350000€ | 6308€ |
2022-05-12 | 5 | ALL DE LA PALMERAIE | 5 | 130 | 0 | 1194450€ | 9188€ |
2020-03-04 | 54 | BD DU MONT BORON | 5 | 107 | 383 | 900000€ | 8411€ |
2020-06-29 | 162 | BD DU MONT BORON | 6 | 153 | 278 | 905000€ | 5915€ |
2020-10-07 | 9002 | IMP VICTOR LAVAGNA | 4 | 90 | 0 | 500000€ | 5556€ |
2021-02-25 | 47 | AV DU MONT ALBAN | 5 | 160 | 0 | 710000€ | 4438€ |
2020-09-02 | 9 | AV URBAIN BOSIO | 5 | 78 | 180 | 577000€ | 7397€ |
2021-07-08 | 11 | ALL DE LA PALMERAIE | 9 | 341 | 927 | 5100000€ | 14956€ |
2023-06-15 | 16 | ALL DE LA PALMERAIE | 5 | 180 | 494 | 3355000€ | 18639€ |
2020-09-18 | 248 | BD DU MONT BORON | 2 | 80 | 109 | 455000€ | 5688€ |
2021-09-30 | 9002 | CHE DU MONT ALBAN | 4 | 190 | 829 | 1718000€ | 9042€ |
2022-12-15 | 32 | RUE PIERRE NAVELLO | 7 | 181 | 480 | 1200000€ | 6630€ |
2022-12-20 | 62 | BD CARNOT | 4 | 115 | 0 | 610000€ | 5304€ |
2022-07-13 | 9000 | CHE DE L OZONE | 3 | 155 | 453 | 7503500€ | 48410€ |
2022-10-28 | 357 | CHE DES CISTES | 9 | 332 | 745 | 5600000€ | 16867€ |
2021-01-22 | 9004 | RUE PIERRE NAVELLO | 5 | 92 | 433 | 869200€ | 9448€ |
2021-03-19 | 440 | CHE DES CISTES | 4 | 177 | 592 | 2500000€ | 14124€ |
2021-01-06 | 208 | AV DU FORT | 4 | 149 | 0 | 1205000€ | 8087€ |
2023-02-27 | 208 | AV DU FORT | 4 | 149 | 0 | 1574030€ | 10564€ |
2022-10-05 | 434 | CHE DES CISTES | 6 | 148 | 682 | 2200000€ | 14865€ |
2021-11-03 | 198 | BD DU MONT BORON | 5 | 110 | 404 | 600000€ | 5455€ |
2022-10-17 | 4 | AV FLEURIE | 5 | 193 | 642 | 2550000€ | 13212€ |
2022-06-28 | 112 | AV DU MONT ALBAN | 3 | 110 | 373 | 940000€ | 8545€ |
2020-05-29 | 199 | CHE DES CISTES | 4 | 92 | 363 | 1160000€ | 12609€ |
2022-03-15 | 199 | CHE DES CISTES | 4 | 92 | 363 | 1463520€ | 15908€ |
2022-10-28 | 12 | AV ALFRED LEROUX | 6 | 165 | 366 | 1880000€ | 11394€ |
2023-03-29 | 14 | AV GUSTAVIN | 4 | 90 | 383 | 762000€ | 8467€ |
2021-06-07 | 160 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 300 | 1213 | 4950000€ | 16500€ |
2019-07-02 | 16 | AV ALFRED LEROUX | 6 | 160 | 363 | 150000€ | 938€ |
2019-06-14 | 9021 | AV LYMPIA | 5 | 154 | 399 | 1045000€ | 6786€ |
2021-06-24 | 9041 | CHE DU MONT GROS | 4 | 90 | 119 | 1150000€ | 12778€ |
2022-01-20 | 10 | RUE HENRI DE BOURNAZEL | 4 | 120 | 0 | 610000€ | 5083€ |
2019-12-04 | 14 | AV DE LA RESERVE | 3 | 150 | 0 | 615000€ | 4100€ |
2021-12-14 | 10 | RUE CHABRIER | 3 | 57 | 0 | 300000€ | 5263€ |
2021-08-25 | 51 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 120 | 317 | 1500000€ | 12500€ |
2021-08-27 | 104 | CHE DE LA CASA ALTA | 4 | 95 | 501 | 1270000€ | 13368€ |
2022-12-23 | 8 | CHE DE LA CASA ALTA | 8 | 243 | 140 | 2690000€ | 11070€ |
2022-08-22 | 9007 | AV DE ST ANTOINE | 5 | 140 | 1321 | 1020000€ | 7286€ |
2022-11-24 | 9007 | AV DE ST ANTOINE | 5 | 140 | 1321 | 1575000€ | 11250€ |
2020-08-27 | 20 | AV DE LA RESERVE | 6 | 160 | 460 | 600000€ | 3750€ |
2019-08-08 | 38 | AV DE SAINT ESTEVE | 4 | 98 | 200 | 720000€ | 7347€ |
2023-02-03 | 3 | CHE ANC CHE PRIVE DE LA DARSE | 4 | 70 | 750 | 2060000€ | 29429€ |
2021-09-23 | 13 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 100 | 95 | 600000€ | 6000€ |
2022-01-10 | 28 | AV DU CASTEL | 6 | 161 | 316 | 870000€ | 5404€ |
2021-08-06 | 74 | BD DES DEUX CORNICHES | 6 | 200 | 477 | 1223300€ | 6117€ |
2020-01-06 | 23 | AV DE SAINT ESTEVE | 2 | 60 | 388 | 585000€ | 9750€ |
2020-02-04 | 14 | AV LYMPIA | 2 | 47 | 0 | 290000€ | 6170€ |
2021-07-16 | 4 | AV SAINTE THECLE | 4 | 115 | 858 | 700000€ | 6087€ |
2023-04-06 | 20 | AV DE SAINT ESTEVE | 5 | 202 | 1233 | 3795000€ | 18787€ |
2020-08-21 | 41 | BD DU MONT BORON | 4 | 100 | 149 | 815000€ | 8150€ |
2022-01-20 | 41 | BD DU MONT BORON | 4 | 100 | 149 | 1235000€ | 12350€ |
2020-04-28 | 3 | AV GERMAINE | 4 | 140 | 400 | 1200000€ | 8571€ |
2022-04-06 | 6 | AV DES IRIS | 4 | 95 | 302 | 750000€ | 7895€ |
2021-06-11 | 17 | CHE DU VINAIGRIER | 4 | 68 | 389 | 1071100€ | 15751€ |
2020-11-02 | 66 | BD DES DEUX CORNICHES | 5 | 120 | 586 | 1245000€ | 10375€ |
2020-05-15 | 12 | AV FRANCOIS FERRY | 4 | 87 | 242 | 770000€ | 8851€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 78 | 604 | 950000€ | 12179€ |
2022-01-14 | 73 | BD DES DEUX CORNICHES | 3 | 159 | 639 | 2316300€ | 14568€ |
2020-02-19 | 1 | CHE DES CRETES | 3 | 50 | 0 | 220000€ | 4400€ |
2020-03-16 | 52 | BD DES DEUX CORNICHES | 5 | 165 | 1215 | 2000000€ | 12121€ |
2020-10-07 | 12 | BD DE LA CORNE D OR | 5 | 135 | 312 | 500000€ | 3704€ |
2022-08-05 | 12 | BD DE LA CORNE D OR | 5 | 135 | 312 | 1190000€ | 8815€ |
2023-05-23 | 9107 | CHE ALEXANDRA COL VILLEFRANCHE | 4 | 70 | 80 | 740000€ | 10571€ |
2019-07-01 | 53 | AV HESPERIDES | 4 | 150 | 1054 | 2100000€ | 14000€ |
2021-05-07 | 20 | BD DE LA CORNE D OR | 5 | 245 | 624 | 2822700€ | 11521€ |
2021-12-17 | 92 | AV HESPERIDES | 5 | 137 | 1004 | 2630000€ | 19197€ |
2021-05-17 | 111 | BD CARNOT | 5 | 240 | 491 | 1518450€ | 6327€ |
2019-12-05 | 2 | RUE ARMEE D ORIENT | 5 | 70 | 0 | 135000€ | 1929€ |
2022-06-02 | 55 | BD DES DEUX CORNICHES | 6 | 135 | 590 | 860000€ | 6370€ |
2020-05-13 | 35 | BD DU MONT BORON | 4 | 240 | 598 | 2900000€ | 12083€ |
2021-06-09 | 61 | BD DES DEUX CORNICHES | 5 | 119 | 605 | 990000€ | 8319€ |
2021-12-15 | 32 | AV HESPERIDES | 7 | 308 | 1042 | 3200000€ | 10390€ |
2021-11-05 | 2 | AV DES OEILLETS | 6 | 311 | 700 | 5284890€ | 16993€ |
2022-07-29 | 53 | BD DES DEUX CORNICHES | 4 | 120 | 552 | 850000€ | 7083€ |
2022-07-30 | 53 | BD DES DEUX CORNICHES | 4 | 120 | 552 | 1260000€ | 10500€ |
2021-07-19 | 29 | CHE DU VINAIGRIER | 4 | 115 | 379 | 1400000€ | 12174€ |
2021-03-24 | 31 | BD BISCHOFFSHEIM | 4 | 85 | 139 | 400000€ | 4706€ |
2020-09-16 | 21 | AV RAQUEL MELLER | 6 | 190 | 740 | 1150000€ | 6053€ |
2022-06-29 | 140 | BD CARNOT | 6 | 250 | 335 | 3135000€ | 12540€ |
2019-09-16 | 14 | AV DE LA GRANDE BRETAGNE | 6 | 220 | 0 | 2500000€ | 11364€ |
2020-07-23 | 30 | AV HESPERIDES | 6 | 380 | 300 | 8000000€ | 21053€ |
2021-09-30 | 12 | AV DES CHENES VICTORIA PARK | 4 | 143 | 505 | 1280000€ | 8951€ |
2021-10-22 | 39 | BD BISCHOFFSHEIM | 2 | 45 | 164 | 188000€ | 4178€ |
2022-11-16 | 39 | BD BISCHOFFSHEIM | 2 | 45 | 164 | 380000€ | 8444€ |
2021-02-26 | 1 | PL DE LA CORNE D OR | 3 | 85 | 645 | 855000€ | 10059€ |
2023-03-27 | 18 | AV DU SOLEIL D OR | 7 | 198 | 149 | 4540000€ | 22929€ |
2022-10-21 | 49 | CHE DU VINAIGRIER | 8 | 621 | 1000 | 15000000€ | 24155€ |
2019-05-10 | 1 | BD DES DEUX CORNICHES | 5 | 150 | 367 | 598000€ | 3987€ |
2022-07-01 | 14 | AV DES CHENES VICTORIA PARK | 5 | 220 | 660 | 2500000€ | 11364€ |
2022-10-21 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 44 | 320000€ | 4848€ |
2020-09-28 | 32 | BD PAPE JEAN 23 | 3 | 31 | 159 | 280000€ | 9032€ |
2020-02-18 | 13 | AV MONT FLEURY | 3 | 272 | 535 | 1163500€ | 4278€ |
2020-11-20 | 9052 | RTE FORESTIERE | 3 | 65 | 252 | 174250€ | 2681€ |
2020-06-23 | 9052 | RTE FORESTIERE | 3 | 65 | 252 | 424999€ | 6538€ |
2023-03-30 | 26 | AV RAQUEL MELLER | 5 | 126 | 728 | 2415000€ | 19167€ |
2022-01-11 | 28 | AV GERMAINE | 5 | 112 | 448 | 1600000€ | 14286€ |
2022-05-25 | 40 | CHE DU VINAIGRIER | 4 | 96 | 392 | 1120000€ | 11667€ |
2022-10-11 | 34 | AV DE LA BARMASSA | 5 | 165 | 452 | 1875000€ | 11364€ |
2023-05-26 | 31 | AV RAQUEL MELLER | 6 | 192 | 923 | 875000€ | 4557€ |
2019-11-28 | 8 | AV CHARLES FELIX FRACCHIA | 3 | 53 | 153 | 322000€ | 6075€ |
2020-04-20 | 8 | AV CHARLES FELIX FRACCHIA | 3 | 53 | 153 | 405000€ | 7642€ |
2022-10-21 | 53 | CHE DU VINAIGRIER | 5 | 127 | 370 | 1380000€ | 10866€ |
2019-11-12 | 14 | AV LEON DILLIES | 5 | 117 | 730 | 1000000€ | 8547€ |
2021-07-07 | 14 | AV LEON DILLIES | 5 | 117 | 730 | 1275000€ | 10897€ |
2019-07-10 | 10 | AV CHARLES FELIX FRACCHIA | 3 | 49 | 197 | 240000€ | 4898€ |
2019-09-30 | 8 | BD SETTIMELLI LAZARE | 5 | 220 | 406 | 1860000€ | 8455€ |
2020-03-19 | 18 | AV RAQUEL MELLER | 5 | 170 | 858 | 2670000€ | 15706€ |
2021-10-28 | 41 | BD DE LA CORNE D OR | 6 | 175 | 1044 | 1860000€ | 10629€ |
2019-08-27 | 56 | BD DE LA CORNE D OR | 5 | 90 | 643 | 1350000€ | 15000€ |
2022-07-08 | 56 | BD DE LA CORNE D OR | 5 | 90 | 643 | 4575000€ | 50833€ |
2023-05-03 | 7 | AV CHARLES FELIX FRACCHIA | 5 | 99 | 323 | 680590€ | 6875€ |
2021-09-16 | 45 | AV RAQUEL MELLER | 4 | 149 | 635 | 1830000€ | 12282€ |
2020-12-17 | 1 | AV MARECHAL JOFFRE | 6 | 120 | 418 | 900000€ | 7500€ |
2022-05-30 | 15 | AV SADI CARNOT | 5 | 140 | 480 | 1300000€ | 9286€ |
2021-01-25 | 47 | AV RAQUEL MELLER | 4 | 140 | 744 | 1300000€ | 9286€ |
2021-03-15 | 4 | AV GEN GALLIENI | 4 | 98 | 150 | 770000€ | 7857€ |
2021-12-13 | 41 | AV GIACOBI | 3 | 68 | 115 | 122400€ | 1800€ |
2021-08-26 | 6 | AV FRANCOISE | 5 | 130 | 412 | 1470000€ | 11308€ |
2020-07-23 | 11 | RTE FORESTIERE | 4 | 260 | 0 | 1750000€ | 6731€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 30 | 74 | 250000€ | 8333€ |
2021-11-05 | 65 | BD BISCHOFFSHEIM | 6 | 110 | 166 | 400000€ | 3636€ |
2022-09-16 | 4 | AV FRANCOISE | 5 | 143 | 402 | 1470000€ | 10280€ |
2020-08-03 | 9036 | CHE FORESTIER | 5 | 220 | 567 | 2250000€ | 10227€ |
2020-01-06 | 2 | AV FRANCOISE | 3 | 130 | 370 | 1250000€ | 9615€ |
2020-09-21 | 66 | CHE DU VINAIGRIER | 7 | 120 | 505 | 1350000€ | 11250€ |
2022-03-03 | 66 | CHE DU VINAIGRIER | 7 | 120 | 505 | 1500000€ | 12500€ |
2021-01-06 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 42 | 0 | 142000€ | 3381€ |
2021-07-28 | 20 | BD SETTIMELLI LAZARE | 5 | 120 | 362 | 1700000€ | 14167€ |
2023-05-23 | 2 | RUE DE L ESQUIAOU | 5 | 94 | 75 | 854400€ | 9089€ |
2020-12-16 | 3 | AV RAQUEL MELLER | 4 | 240 | 705 | 2877550€ | 11990€ |
2022-08-03 | 22 | BD SETTIMELLI LAZARE | 3 | 69 | 315 | 1180000€ | 17101€ |
2022-03-03 | 40 | AV RAQUEL MELLER | 3 | 146 | 875 | 3420000€ | 23425€ |
2021-09-15 | 10 | BD DU MONT BORON | 3 | 76 | 435 | 897000€ | 11803€ |